靳双权律师
房产买卖、继承、析产、借名、分割、确权
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离婚判决或调解书把房屋判给一方并确定另一方腾退的，拒不搬走的一方属于无权占有，权利人可以主张房屋占用费，标准一般参照同类房屋市场租金。占用费通常需要另行起诉主张，不能仅凭申请强制执... 查看详情 >>
夫妻共同房产属于双方共同共有，一方未经配偶同意，将整套房屋或者其中属于配偶的份额赠与自己父母、子女，属于无权处分。另一方可以主张赠与无效，要求恢复登记、返还原物或折价赔偿；受赠人一... 查看详情 >>
婚前一方出资购买并登记在自己名下的房屋，属于其个人财产，不因结婚而转变为夫妻共同财产；但该房屋婚后出租所收取的租金，通常被认定为夫妻共同财产，离婚时原则上需要分割。房子归谁与租金归... 查看详情 >>
该约定不影响合同成立与生效。约定「等能过户时再办」，属于对履行期限或者履行条件的安排，卖方不能以此为由主张合同未成立或者自行解除；一旦限售期限届满、产权已经具备转移登记条件，卖方仍... 查看详情 >>
多数情形下较难成立。善意取得要求受让人受让时善意、支付合理对价，并且已经完成不动产登记或者动产交付；回迁房在多数交易时点尚未办理产权登记，无法满足登记这一要件，买受人的善意取得主张... 查看详情 >>
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